今年以來，各地優(yōu)化樓市政策頻次加快。在政策利好推動下，市場活躍度出現(xiàn)一定程度的上升，二手房市場效果較為明顯，但在業(yè)內(nèi)人士看來，二手房市場的變化主要是由于業(yè)主的“以價換量”。以深圳市場為例，樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至9月22日，第三季度以來深圳低于“參考價”10%成交的二手房源占比14.28%，低于“參考價”10%至20%成交占比達(dá)到30.64%，低于“參考價”20%以上成交的44.79%。三者相加，低于“參考價”成交的房源占比高達(dá)89.71%，與二季度相比再度上漲4.43%。