今天，統(tǒng)計(jì)局公布了5月70個(gè)大中城市的樓市數(shù)據(jù)，5月份，新房二手全線下跌，跌幅又?jǐn)U大了，樓市回歸居住屬性的趨勢(shì)不可逆，擠樓市泡沫的道路任重而道遠(yuǎn)，這種趨勢(shì)誰(shuí)都無(wú)法逆轉(zhuǎn)，不健康的市場(chǎng)行情，任何措施都是徒勞無(wú)功的，唯有順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)才會(huì)有未來(lái)。
公布的70個(gè)大中城市的樓市數(shù)據(jù)，又一次詮釋了為什么5月份的救市力度如此瘋狂，作為能載入歷史史冊(cè)的救市力度，也未能改變樓市的趨勢(shì)。
今天公布的70個(gè)大中城市中，各線城市房?jī)r(jià)銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降、同比降幅擴(kuò)大，我在這里想問(wèn)下5月份上車(chē)的朋友，你們現(xiàn)在又是什么心情，你賺錢(qián)的速度能不能跟上房?jī)r(jià)下跌的速度，就這還有人天天想著降存量房貸利率，房貸利率才幾個(gè)錢(qián)呀，你們?cè)趺床蛔屖蹣遣扛阃瞬顑r(jià)呢？因?yàn)樽约阂仓肋@個(gè)事行不通，所以只能發(fā)牢騷讓降存量房貸利率，房吹天天教你們賺錢(qián)抄底，房吹真的是好呀，發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)自己不干，也不讓自己的親人干，天天教你們發(fā)財(cái)。
咱們言歸正傳，5月份，一線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。好家伙，作為一線城市，這樣的降幅有點(diǎn)猛了，關(guān)鍵這還是環(huán)比下降0.7%，一個(gè)月的時(shí)間就虧了這么多，所以更加充分說(shuō)明了，4月底的以舊換新和5月初的買(mǎi)房即落戶(hù)是沒(méi)有用的，也更加肯定了5月17號(hào)的樓市大招，主要目的是為了防止房?jī)r(jià)過(guò)快下跌，也是給一些人溫水煮青蛙，讓報(bào)有幻想的人，不知不覺(jué)中越陷越深。
分城市來(lái)看，北京新房環(huán)比下跌1.1%，廣州新房環(huán)比下跌1.4%，深圳新房環(huán)比下跌0.8%，上海上漲0.6%，至于上海為什么總是上漲的數(shù)據(jù)，我在過(guò)去每個(gè)月都已經(jīng)分析過(guò)，在這里就不多說(shuō)了。
5月份，二線城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅比4月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，至于二線城市是哪些城市，大家應(yīng)該都清楚，我只想說(shuō)，5月份買(mǎi)房即落戶(hù)的城市都是二線城市，看來(lái)買(mǎi)房即落戶(hù)沒(méi)有什么吸引力。5月份三線城市新房環(huán)比下跌0.8%，降幅較4月份也擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，整體來(lái)看，5月份新房銷(xiāo)售價(jià)格下跌幅度開(kāi)始加速。
咱們?cè)倏炊址浚?月份，一線城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降1.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，就是降降降，其中北京下跌1.2%、上海下降1.3%、廣州下跌1.6%和深圳下降1%。四大一線城市全部下跌，下跌均超過(guò)1%，這幅度也是嚇人呀，一個(gè)月跌掉半年甚至1年的工資，這也是為什么最近隱藏二手房成交價(jià)和成交量的原因，關(guān)鍵是前幾天隱藏?cái)?shù)據(jù)后，第二天就有報(bào)道說(shuō)，二手房成交量起來(lái)了，特別是重點(diǎn)一二線城市，這個(gè)數(shù)據(jù)似乎已經(jīng)解釋了一切。
順便再說(shuō)下一線城市二手房同比數(shù)據(jù)，5月份一線城市二手房同比下跌9.3%，北京同比下降8.6%，上海同比下降7.9%，廣州下降11.4%，深圳下降9.2%，這還只是平均數(shù)據(jù)，如果分區(qū)域來(lái)看，有些區(qū)域同比下跌20%的都有，這兩年在一線城市買(mǎi)二手房的朋友們，在這里心疼你們兩秒。
那些房吹和幻想群體，天天刺激說(shuō)，不買(mǎi)房的都是窮人，我想說(shuō)的是隨便你們刺激，我們窮的理所當(dāng)然，就是不接你們的盤(pán)，就看你們的笑話(huà)。
最后，我想說(shuō)，不要與趨勢(shì)和市場(chǎng)規(guī)律抗衡，順應(yīng)趨勢(shì)才能明智選擇，同時(shí)，不要懷疑房住不炒的決心，在保人口和保經(jīng)濟(jì)面前，放棄樓市才是可持續(xù)發(fā)展的首要任務(wù)。